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（中央社記者劉麗榮台北14日電）總統蔡英文上任後提出8年20萬戶的社會住宅政策，內政部今天通過「住宅法」修正草案，明訂社會住宅的土地取得、經費和住宅補貼額度，每月每屋租金免稅額度最高新台幣1萬元。

內政部次長花敬群下午表示，經過多次跨部會協商，部務會報通過「住宅法」修正草案，近日將送行政院審查，希望在下會期送立法院審議，盡速完成修法。

內政部表示，這次「住宅法」修法涉及社會住宅部分有4項重點。首先是明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅，以因應社會住宅興建營運的專業性及人力需求；其次，地方政府需要的社會住宅用地如屬於應有償撥用的公有非公用土地，得辦理長期租用，以減輕地方政府取得土地的成本。

花敬群表示，社會住宅興辦期間的地價稅及房屋稅得予適當減免，並免徵營業稅，以減輕地方政府或民間興辦社會住宅的稅賦負擔；此外，還增訂主管機關或民間以包租代管方式興辦社會住宅的相關機制，提供參與房東租金所得稅減免誘因，促使民間空餘屋能轉化為社會住宅，提供予弱勢族群居住。

花敬群進一步表示，為了鼓勵房東出租空屋，他和很多屋主談過，新法規定，符合租金補貼申請資格者，可獲租金免納綜合所得稅，每月每屋免稅額度最高新台幣1萬元。

花敬群舉例，以房租1萬5000元來說，只需要報2000元的所得稅，他說明，1萬元免稅，另外5000元的60%、3000元為成本，真正要報稅額僅2000元，希望讓房東認為，所得稅輕，出租合法又可以做好事，藉此吸引來參加，他相信，一旦供給出來，需求就會源源不絕。

花敬群樂觀表示，目前出租中的有100萬到120萬戶，還有100萬戶空屋，只要4%的房東願意參加，8萬戶的目標就達標，他還怕這樣的條件會有太多人想來參加，到時候需要員額管制。1050714



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